服务内容

1.	免费二手房房源网上备案及挂牌
	a.市交易中心网上房地产登记备案（官方网站）
	b.网上房产经纪网登记发布

2.	专人专业办理签订网上房地产买卖合同
	a.上下家谈判专人全程陪同指导
	b.买卖合同特殊条款制定
	c.买卖合同条款解释及解答

3.	免手续费办理房贷
	a.银行网点签约
	b.享受利率优惠政策
	c.专人一站式服务

4.	交易流程全陪同
	a.专人陪同办理还贷手续
	b.专人陪同办理产权抵押注销手续
	c.专人陪同办理产权过户手续
	d.专人陪同领取产证

5.	物业交割手续陪
	办理房产交易最后一步交割手续，
	可陪同也可代办水电煤，有线电线宽带过户手续
	维修基金及物业管理处更名手续.

6.	免费咨询
	a.房产交易相关税费政策及流程
	b.贷款其他业务，房贷搬家（无交易按揭）等
	c.海外置业
	d.担保业务
	e.相关房地产法律常识

7.	资金监管
	a.根据建设部以及人民银行联合下发的建住房[2006]321号文，上海汇海担保有限公司在资金监管银
	行开立客户交易结算资金专用存款帐户
	b.由上海汇海担保有限公司与资金监管银行签订《资金监管合作协议》
	c.根据房屋买卖双方的要求由买卖双方、担保公司和资金监管银行共同签订《资金监管支付协议书》
	d.按照《买卖合同》中付款条款的约定，买方将款项（包括定金、首付款和尾款等）存入担保方指定
	的银行监管账户中，保留原始划款凭证，并及时通知担保方
	e.如房屋的买方有按揭贷款的需要，借款人（买方）应在与贷款银行签订的《借款合同》中约定，将
	贷款划至担保方指定的银行账户
	f.担保方根据《资金监管支付协议书》，为每笔交易建立台帐，并及时与资金监管银行进行对帐，以
	确保资金的到帐；
	g.待交易结束后，担保方根据《资金监管支付协议书》的约定，出具《划款通知书》，将房款一次性
	的划入卖方指定的银行账户。